МФК Башня Федерация Восток (Federation Tower East)

Башня «Восток», входящая в МФК «Федерация», представляет собой самое высокое здание комплекса на Пресненской набережной, 12. Это здание с платиновыми апартаментами и премиальными офисами, созданное с применением самых инновационных технологий строительства и лучших материалов. Сегодня в башне стремятся арендовать офисы и поселиться практически каждый, поэтому количество предложений на рынке о приобретении или аренде помещений в ней с каждым днем уменьшается.

История строительства башни Федерация «Восток»

Свое название небоскреб заслужил благодаря расположению: он находится в восточной части отведенного под строительство МФК участка. Изначально в проектной документации она называлась просто Башня А, но в ноябре 2006 г. получила новое имя, плотно укоренившееся в умах москвичей и гостей столицы. Над созданием проекта комплекса трудился лучший архитектор американского архитектурного бюро SPEECH П. Швегер в тесном сотрудничестве с С. Чобаном.

Возведение комплекса началось в 2006 г. Изначально строительными работами занимались компании Mirax Group (Potok), которая в 2013 г. была переименована в ЗАО «Башня Федерации», являющаяся собственником башни сегодня. Девелопером проекта выступила компания «AEON Corporation».

Но поскольку Башня Федерации «Восток» являлся крупнейшим строительным проектом и требовал тщательного продумывания каждой детали, для его реализации были привлечены китайские компании CSCEC, YUANDA. Он является второй очередью объекта и в течение проведения строительных работ претерпел ряд изменений: увеличилась площадь основания, было сформировано трапецеидальное ядро, и возрос вес здания.

В 2009 году представители Potok заявили, что существует угроза возникновения финансовых трудностей, способных привести к необходимости резко сократить высоту «Востока» до 69 этажей. Но, к счастью, этого не потребовалось, и уже в марте следующего года компания объявила о принятии решения реализовать задуманный проект полностью, что и успешно воплотила в жизнь в 2017 г.

«Восток» строился разными темпами. Подземная и стилобатная часть возводились средними темпами и вырастали примерно на 2 этажа в месяц. Уровни до 33–34 технических этажей возводились еще быстрее: по 4 этажа в месяц. Но на сами техэтажи и создание аутригеров застройщик потратил около 5 месяцев. Таким образом, к маю 2008 г. в «Востоке» насчитывалось только 45 этажей. Затем последовала приостановка строительных работ, которые были возобновлены только в 2011 г.

Через 2 года С. Полонский продал свой бизнес, а его компания Potok переименовалась в ЗАО «Башня Федерация». Заключение сделки вызвало новую задержку, работы были возобновлены только в конце 2013 г.

К 2014 г. башня Федерация «Восток» стал самым высоким небоскребом России и Европы, после чего работы шли относительно ровными темпами и были полностью закончены 15 ноября 2017 г.

Сегодня управлением и эксплуатацией здания занимается ООО «ВБ Сервис».

Особенности строительства

Башня «Восток» стоит на мощном фундаменте из 2 плит, для формирования которого потребовалось более 14 000 м3 бетона. Этот стало рекордом и было занесено в Книгу рекордов Гиннеса. Решение залить вторую плиту фундамента поверх первой было принято уже после начала работ по устройству подземных этажей. Оно привело к повышению надежности здания, но отняло у него один этаж и задержало проведение других строительных работ почти на полгода.

Для оформления фасадов 3-гранного небоскреба использовались тонкие каменные профили, ширина которых уменьшается по мере увеличения высоты. В нем применялось панорамное остекление специально разработанными для «Федерации» китайскими специалистами стеклами.

В «Востоке» применены лучшие из существующих инновационных разработок, в том числе:

• система независимых источников воды;

• аргоновое структурное остекление, отражающее солнечный свет и поддерживающее в здании оптимальную температуру воздуха;

• противопожарные зоны;

• постоянный контроль состояния инженерного оборудования;

• современная система вентиляции;

• скрытая система эксплуатации фасадов;

• система умного управления зданием (BMS);

• центральная система кондиционирования воздуха с индивидуальным климат-контролем;

• наличие независимых источников питания.

В небоскребе установлены безопасные лифтовые системы, немецкого и швейцарского производства ThyssenKrupp и Schindler. Среди них есть системы Twin, которые позволяют независимо друг от друга перемещаться в одной лифтовой шахте двум кабинам.

Башня «Восток» сегодня

В «Востоке» 95 надземных и 7 подземных этажей. Его высота составляет 373,7 м. До 68 этажа в здании расположены офисы разной площади, которые сегодня арендуют компании средней и малой величины. Поскольку комплекс только недавно введен в эксплуатацию, в нем полноценно работают не все этажи.

В комплексе «Федерация» есть конференц-зал, банкетный зал, кейтеринг и открытые пространства коворкинга. Развитая инфраструктура, престижность района «Москва-Сити» и выгодное соседство с лидерами рынка делают развитие бизнеса в башне «Восток» быстрым и легким.

Общественные пространства имеют авторское оформление. Для создания интерьеров использовались натуральный камень, ценные породы дерева и декоративная штукатурка, что полностью соответствует элитарной недвижимости.

В башне есть только платиновые апартаменты и пентхаусы, начинающиеся с 69 этажа. Тут можно купить апартаменты-студии совсем небольшой площади около 48 кв. м., так и огромные трех- и с большим количеством комнат квартиры. Венцом «Востока» является пентхаус площадью более 1400 кв. м., расположенный на умопомрачительной высоте.

Для жильцов здания круглосуточно работает консьерж-служба, способная решить любые бытовые вопросы. На нижних этажах организован паркинг на 874 автомобиля.

К услугам жильцов и работников «Востока» вся инфраструктура МФК «Федерация» и всего «Москва-Сити». Непосредственно в комплексе находятся:

• многочисленные кафе, кофейни, рестораны;

• магазины, бутики;

• банкоматы;

• салоны красоты;

• фитнес-клуб;

• бассейн;

• стоматологические клиники;

• юридические и страховые конторы;

• ночной клуб.

Таким образом, МФК «Федерация» является полностью самодостаточным комплексом, в котором можно с комфортом жить, работать и развлекаться.

Интересные факты и особенности

В «Востоке» действует самая высокая смотровая площадка Европы. Она находится на 89 этаже на высоте 360 м над землей и имеет 9 интерактивных зон.

Во время строительства на последнем этаже башни случился пожар. Для его ликвидации было привлечено 25 пожарно-спасательных бригад и 4 специальных вертолета. Пламя было видно на расстоянии десятков километров. После ликвидации аварии стало ясно, что она не нанесла существенного вреда небоскребу и не привела к человеческим жертвам.

Небоскреб получил множество наград и премий, в том числе гран-при International Property Awards «World’s Best Property».