關於莫斯科城

最具争议，但无疑也是最宏伟的建筑项目——莫斯科国际商务中心“莫斯科城”——在莫斯科河左岸拔地而起，已有25年历史。在此期间，它赢得了“俄罗斯曼哈顿”的美誉，但这一切始于俄罗斯资本主义的早期。

莫斯科市的历史

这项世纪大工程始于20世纪90年代中期，位于普列斯涅斯卡娅堤岸附近的一座旧采石场和多个采石场旧址上。它成为大规模“大城市”计划的初始阶段，原计划于2020年完工，但实际上却一拖再拖。

整个开发区域被划分为20个地块，中心规划绿地，地下设有停车场和交通枢纽，建筑群将围绕公园呈马蹄形排列，高度盘旋上升。

但实际情况并非如此。Afimall购物中心建在了公园原址上，一些设施不得不被废弃。

客户对莫斯科城的兴趣日益浓厚。这迫使建筑师们将注意力从自身对现代房地产的愿景转向未来投资。结果，项目的规划面积逐渐扩大了近一倍，而最初安装的公用设施却无法满足这座在建城市的需求。

1995年，由于资金短缺，该项目被搁置了十余年。然而，2003年，投资者对该项目逐渐消退的兴趣又重新燃起，成为莫斯科国际商务中心发展的主要动力，这一势头一直持续至今。

“莫斯科城”的第一座建筑不是摩天大楼，而是巴格拉季昂桥。它连接莫斯科河两岸，它的通车标志着俄罗斯首都建城850周年。

莫斯科城综合体的第一座建筑是2000塔，于2001年竣工，与巴格拉季昂大厅相连。它是综合体中唯一一座矗立在莫斯科河右岸的建筑，且并非摩天大楼。在其竣工后，其他塔楼陆续开放：堤岸塔A 、 B 、 C 、欧亚大陆、进化、帝国、 Q区第一座等等。

2000塔是唯一一座完全按照原始设计建造的高层建筑。

在建造过程中，许多新纪录被刷新，其中一些甚至获得了世界认可，并被载入吉尼斯世界纪录。每座摩天大楼的建造时间约为四到五年。超强防火材料在建造过程中一直沿用至今。

莫斯科城的总投资已超过120亿美元。如今，这座即将竣工的摩天大楼群要么备受推崇，要么备受诟病，但它却丝毫没有影响人们的心情。窗外令人叹为观止的全景和成千上万收入高于平均水平的人们，共同营造出一种独特的财富与成功氛围。

综合体的建设和维护

建筑师鲍里斯·托尔是莫斯科市MICD项目的主要构想者。1991年，他与其他五位专家共同构思了未来商务中心的概念，并向市政当局提议将展览中心附近的工业区改造成现代化的商务中心。随后，一些最知名的建筑师和领先的建筑公司参与了该综合体的建设：

• NBBJ；

• 演歌；

• 米哈伊尔·波索欣；

• 演讲;

• 根纳迪·西罗塔；

• 彼得·施韦格；

• 弗兰克·威廉姆斯；

• 谢尔盖·乔班；

• 斯基德莫尔、奥因斯和梅里尔；

• 托尼·凯特尔等人。

因此，这座未来主义建筑群缺乏统一的风格，其建筑融合了新构成主义、高科技等多种建筑风格。

国家单一制企业“Center-City”被指定为技术承包商和政府国有资产管理代表，负责该综合体中央核心区的有效管理、维护、服务和运营。

以下公司参与了莫斯科国际商务中心的建设：

• 资本集团；

• 科技投资股份公司；

• AFI 发展；

• Ant Yapı Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi；

• 斯特拉巴格。

1992年，管理公司OAO City成立，后更名为PAO City。该公司继续管理和开发莫斯科国际商务中心，同时也是该综合体土地的承租人。其所有者是Solvers集团。

City Property Management 成立的目的是管理 Empire Towers、Capital City Towers 和 Federation Towers 的商业办公空间。该公司管理着超过 10,000 平方米的办公空间。Federation Group Management Company LLC 和 Capex 也负责管理和运营。

莫斯科城市队

莫斯科城国际商务中心（MIBC）占地超过100公顷，不仅有摩天大楼，还有公园绿地、停车场、换乘站、地铁站和直升机停机坪。如今，它由超过23个主要开发项目组成，总面积超过60公顷。其中，以下项目已全面竣工并投入运营。

巴格拉季翁桥

这座人行桥于1997年竣工，长214米，宽16米，高14米，总面积达13655平方米。桥体分为两层，由多部楼梯和自动扶梯连接。桥下层为玻璃桥面，内设全城最大的购物商场之一，占地2572平方米。桥上层设有观景台，可俯瞰整个商业区、乌克兰酒店，当然还有河流的壮丽景色。如今，桥上空间也用于举办各种展览。就功能性而言，巴格拉季昂桥不仅在首都，而且在整个俄罗斯都是无与伦比的。

2000塔

该商务中心于2001年竣工，高130米，共34层，全部为办公楼。

阿菲莫尔城

该购物娱乐中心于2011年开业。如今，这里汇聚了约500家不同的商店、餐厅、咖啡馆和娱乐区。此外，这里还设有展览区、公园、溜冰场等。中心分为四个区域，每个区域代表不同的季节。

• 高度——53米；

• 楼层数 – 6；

• 物体面积——316,832平方米；

• 开发商和建筑商——AFI Development；

• 建筑师 – 莫斯科国家单一制企业“Mosproekt-2”；

• 成本——3亿美元。

联邦大厦：东塔和西塔

联邦大厦是欧洲最高的摩天大楼。其建筑师是斯普雷奇建筑工作室的S. Tchoban和P. Shveger。它由两座摩天大楼组成：西塔和东塔，其中东塔于2016年竣工。

• 高度——374米（东）和242米（西）；

• 楼层——95层和63层；

• 设施面积——443,000平方米；

• 开发商 – AEON-Development；

• 开发商 – Federation Tower CJSC；

• 成本——12亿美元。

该综合体包含办公空间、商业场所、公寓和娱乐场所，其中包括拥有欧洲最高观景台的东塔。该建筑还拥有自己的停车场，可容纳74个车位。

水星城

这座多功能超高层摩天大楼于2013年竣工，将商业、文化、办公和住宅空间完美融合。其地下三层设有一个可容纳437个车位的停车场、零售空间和技术设施。该建筑由M. Posokhin、F. Williams和G. Sirota等专家团队设计。

• 高度——338.8米；

• 楼层数——75层；

• 设施面积——173,960平方米；

• 开发商——Mercury Development；

• 成本——6.5亿——10亿美元。

“眼睛”

多功能综合体“Oko”拥有欧洲最大的地下停车场（3400个车位），由SOM建筑设计公司设计，于2016年投入使用。它占据两块地皮。一块地皮包含一栋办公行政大楼和一栋住宅楼。另一块地皮则包含一个16层的公共停车场。

• 高度——352米（南塔）和245米（北塔）；

• 楼层数——85层；

• 设施面积——249,610平方米；

• 开发商 – Capital Group；

• 开发者 – Ant Yapı Sanayi 和 Ticaret Anonim Şirketi。

“欧亚大陆”

欧亚办公和娱乐综合体于 2014 年竣工，集办公室、餐厅、健身房、商店、酒店、停车场和豪华公寓于一体。

• 高度——308.9米；

• 楼层数——地下72+5层；

• 物体面积——207,542平方米；

• 开发商 – MosCityGroup；

• 建筑师 – Swanke Hayden Connell Architects；

• 开发商 – Techinvest CJSC；

• 成本——2.5亿美元。

堤岸塔

该综合体于2007年竣工，是一座享有盛誉的国际级办公楼。它由三栋不同高度的建筑组成，每栋建筑都设有地下室，并由一个购物中心连接。

• 高度——268米；

• 楼层——17、27 和 59；

• 物体面积——265,602平方米；

• 开发商和建筑师——Enka；

• 开发商 – City Center Investment B.V.；

• 成本——2亿美元。

首都之城

这座雄伟的建筑群由两座摩天大楼组成，象征着圣彼得堡和莫斯科。它们由一个17层的基座和一个带中庭的圆顶建筑连接。它拥有一个大型停车场、办公室、健身房、餐厅、电影院、商店、娱乐场所、展示厅和豪华公寓。豪华公寓占据了至少一半的高层空间。该建筑群由土耳其公司Ant Yapı Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi和NBBJ Architects共同设计，于2009年竣工。

• 高度——302米（莫斯科）和257米（圣彼得堡）；

• 楼层——76层（莫斯科）、65层（圣彼得堡）、17层（圆顶建筑）；

• 设施面积——288,680平方米；

• 开发商 – Capital Group；

• 成本——4.5亿美元。

北塔

该商务中心因其绿色设计而荣获英国建筑研究院环境评估体系 (BREEAM) 认证。它设有办公室、咖啡厅、音乐厅、健身中心、医疗设施和停车场。北塔于2008年竣工。

• 高度——108米；

• 楼层数 – 27；

• 设施面积——135,000平方米；

• 开发商——“北方大厦”；

• 建筑师——“第二项目研究院”；

• 开发商 – Strabag。

智商季度

这是莫斯科市的主要交通枢纽，通过铁路连接莫斯科市与谢列梅捷沃机场和伏努科沃机场。该综合体于2016年开业，包含酒店、停车场、办公楼、住宅区和零售区。

• 高度——172.8米；

• 楼层 – 22（酒店）、34 和 43 层；

• 设施面积——228,000平方米；

• 开发商——GALS-Development；

• 建筑师——NBBJ；

• 开发者 – Ant Yapı Sanayi 和 Ticaret Anonim Şirketi。

“帝国”

该综合体被称为“垂直城市”，因为它巧妙地融合了商业、办公和住宅空间。该项目于2011年竣工。

• 高度——238.6米；

• 楼层数 – 60；

• 物体面积——203,191平方米；

• 开发人员 – 求解器；

• 建筑师——NBBJ；

• 开发商——Enka。

“进化”

最迷人的扭曲塔“进化”于 2015 年竣工。它设有办公室、零售空间和餐厅。

• 高度——255米；

• 楼层数 – 54；

• 设施面积——169,000平方米；

• 开发商——“Snegiri”；

• 建筑师——Tony Kettle；

• 开发商：City Palace LLC。

未完成的项目

目前仍有五个项目在建。首先是两座涅瓦塔，分别高337米（79层住宅楼）和290米（65层办公楼）。

还有这个：

• 15号地块的多功能综合体，包括办公空间和公寓；

• 4号地块上的多功能综合体，设计为71层的公寓和办公室；

• 20号地块的多功能综合体设计为54层，将容纳办公空间、公寓和基础设施；

• 10层高的商务中心City Point；

• 一塔。

交通便利

莫斯科城国际商务中心旨在缓解首都历史中心的交通拥堵。因此，该中心拥有便捷的交通连接。附近有以下设施：

• 三环路；

• 兹韦尼戈罗德高速公路；

• 库图佐夫斯基大街；

• Krasnogvardeisky 通道；

• 普列斯涅斯卡亚堤岸。

莫斯科市区所有道路均已重建。然而，早高峰交通拥堵问题依然存在，亟需新的解决方案。因此，近期规划了新的道路和多车道快速路，将莫斯科市区与城市主要交通干道连接起来。综合体内设有地下和地面停车场，供私家车使用。

您也可以乘坐地铁前往莫斯科市。以下地铁站距离各摩天大楼300至500米：

• 展览;

• 商务中心；

• 国际的。

IQ 区设有交通枢纽，可通过现代高速通勤列车从谢列梅捷沃机场和多莫杰多沃机场快速抵达大城市。